Aumento salarial del 20%: ¿Afectará los precios de construcción y vivienda?

Santiago de los Caballeros, República Dominicana – La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) ha expresado su profunda inquietud sobre el impacto que tendrá el reciente aumento del 20 % al salario mínimo, establecido mediante la Resolución CNS-04-2026 del Comité Nacional de Salarios, en el sector de la construcción.

Este aumento se implementará en dos etapas: un 12 % inicial y un 8 % adicional que se aplicará a partir de junio de 2027.

APROCOVICI reconoce el derecho de los trabajadores en la industria de la construcción a recibir una compensación justa, alineada con la situación económica del país. Sin embargo, subraya la necesidad de evaluar las repercusiones de decisiones de esta magnitud en un sector que planifica sus proyectos con meses, e incluso años, de anticipación.

Consideraciones del Entorno Económico

La preocupación se intensifica al considerar el contexto económico actual. Según datos del Banco Central de la República Dominicana, la inflación interanual hasta julio de 2026 fue del 5.47 %, mientras que el Índice de Costos Directos de Construcción de Viviendas aumentó 2.08 % anualmente, de acuerdo con la Oficina Nacional de Estadística.

En este panorama, un incremento salarial acumulado del 20 % se traduce en un cambio significativo dentro de la estructura de costos de los proyectos, lo que podría llevar a un encarecimiento de hasta 6 % en el precio final de las viviendas, según lo estima el Sector Unido de la Construcción.

El sector de la construcción y el inmobiliario representa un aporte fundamental al producto interno bruto dominicano, con una contribución cercana al 20 %. Tras haber atravesado una desaceleración en el último año, el sector mostraba signos claros de recuperación, a pesar de las dificultades económicas globales.

Un aumento tan significativo de los costos laborales podría poner en peligro esta recuperación, sobre todo cuando se enfrentan a costos logísticos elevados relacionados con insumos e incertidumbres sobre los precios de combustibles, derivados de tensiones geopolíticas internacionales.

Impacto en Proyectos ya Vendidos

Uno de los aspectos más preocupantes para APROCOVICI son los proyectos que se encuentran actualmente en marcha y cuya venta fue realizada antes de anunciarse el aumento salarial.

Una vivienda vendida a un precio específico no puede ajustarse automáticamente ante incrementos en sus costos. Esta situación puede afectar los márgenes de los proyectos y la viabilidad de las inversiones futuras.

El aumento de costos no solo afectará a las empresas constructoras; los gastos adicionales, inevitablemente, se trasladarán a los nuevos proyectos, impactando el precio final de las viviendas para las familias dominicanas.

El presidente de APROCOVICI, Mario Bonilla, destacó: “El desafío es encontrar un equilibrio: proteger los ingresos de quienes construyen nuestras ciudades sin encarecer lo que se construye hasta hacerlo inaccesible.”

Bonilla enfatizó que la postura del gremio no debe ser vista como una negativa al avance de las condiciones económicas de los trabajadores. “Queremos que nuestros trabajadores ganen más, pero también necesitamos garantizar que la producción de viviendas sea accesible para las familias.”

Propuestas de Diálogo ante el Aumento

APROCOVICI considera esencial realizar una evaluación técnica del impacto de este aumento y fomentar diálogos entre autoridades, trabajadores y organizaciones empresariales.

En este sentido, proponemos:

• Evaluar el impacto real del aumento salarial sobre los costos de construcción, empleo y precios de vivienda.
• Fortalecer la participación de los gremios especializados en discusiones que afecten su capacidad productiva.
• Establecer una mesa técnica permanente para analizar aspectos como salarios y productividad.
• Incorporar mecanismos de gradualidad que permitan integrar futuras subidas de costos desde la planificación de proyectos.

APROCOVICI reafirma su disposición a contribuir con información técnica y su experiencia en este proceso, enfatizando que el objetivo compartido debe ser mejorar las condiciones laborales, asegurar empresas sostenibles y mantener el acceso a viviendas asequibles para las familias dominicanas.

Repercusiones del Incremento Salarial en el Sector Constructivo

• APROCOVICI expresa su preocupación por el impacto del aumento salarial en la construcción.
• El ajuste se aplicará en dos etapas: 12 % inicial y 8 % en junio de 2027.
• Una vivienda ya vendida no puede ajustarse ante un aumento de costos, afectando márgenes y viabilidad de proyectos.
• Se proponen mecanismos de diálogo para evaluar el impacto del aumento en costos y garantizar viviendas accesibles.