Viviendas Patrimoniales en Riesgo: Abandono y Deterioro en el Centro Histórico de Santiago

Santiago. – El deterioro y abandonono de antiguas viviendas con valor patrimonial en el Centro Histórico de Santiago genera creciente preocupación. Estas edificaciones son parte fundamental de la memoria histórica y de la identidad arquitectónica de la ciudad. Algunas presentan daños estructurales que podrían representar riesgos significativos para los transeúntes.

Un reciente recorrido por diversas calles del centro ha mostrado edificaciones antiguas con madera deteriorada, techos en malas condiciones y estructuras que han perdido gran parte de sus características originales, resultado del paso del tiempo y la falta de mantenimiento.

En las cercanías de las calles Restauración y Sully Bonnelly, se encuentran varias de estas construcciones, algunas de las cuales permanecen abandonadas. Otras se utilizan como almacenes, talleres de reparación de electrodomésticos y establecimientos comerciales.

Una situación similar se observa en la esquina de Beller y España, donde un almacén de mercancías opera dentro de una antigua edificación, cuya estructura de madera exhibe señales visibles de desgaste, aunque el inmueble sigue funcionando gracias a sus propietarios.

Estas condiciones han despertado la preocupación entre los residentes y transeúntes de la zona, quienes consideran urgente identificar las construcciones más vulnerables y establecer medidas para evitar accidentes, mientras se busca preservar el patrimonio arquitectónico.

Desafíos en la restauración de inmuebles patrimoniales

El director de la Oficina Regional de Patrimonio Monumental, César Félix Payamps Fernández, subrayó que el valor de estas propiedades no se limita a sus características físicas. También tienen una importancia histórica y cultural, ya que representan una herencia arquitectónica vinculada al desarrollo de Santiago.

Payamps resaltó que uno de los obstáculos más significativos para la conservación de estas viviendas está relacionado con su abandono y los conflictos legales que surgen cuando pasan a manos de varios herederos. Algunos factores como la emigración de familias tradicionales, el fallecimiento de antiguos propietarios y las complicaciones de los procesos sucesorios dificultan basemente su restauración.

“Cuando una propiedad pasa a varios herederos sin resolver su situación legal, la toma de decisiones respecto a su mantenimiento puede volverse complicada. Además, esto se agrava por los altos costos asociados a la recuperación de construcciones antiguas y la falta de iniciativa de los propietarios para realizar intervenciones”, explicó el también catedrático de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM).

El director enfatizó que la preservación de estas construcciones exige la participación activa de sus propietarios, ya que el mantenimiento de inmuebles privados no puede depender exclusivamente del Estado.

En este contexto, consideró esencial que los propietarios asuman su responsabilidad en el cuidado de estas edificaciones, tomando en cuenta su relevancia como parte del patrimonio arquitectónico y cultural de la ciudad.

Construcciones deterioradas implican riesgos para peatones

El avanzado deterioro de algunas de las denominadas casas antillanas también ha generado inquietud entre las personas que a diario transitan por las aceras y calles del Centro Histórico.

Antonio Torrez, un vendedor ambulante de cocos que recorre diversas vías de la zona, expresó su preocupación por el estado de algunas viviendas antiguas. Teme que partes de sus estructuras puedan desprenderse y caer sobre los transeúntes.

El comerciante explicó que caminar cerca de estas construcciones le provoca inseguridad, especialmente debido a la presencia de maderas deterioradas y otros elementos que lucen en malas condiciones.

Esta situación ha llevado a cuestionamientos sobre la necesidad de realizar inspecciones técnicas que permitan identificar las edificaciones más dañadas y determinar cuáles requieren intervenciones urgentes para proteger la seguridad de las personas.

Más allá de los riesgos inmediatos, el deterioro continuo de estas construcciones amenaza con eliminar elementos arquitectónicos que han caracterizado durante décadas el paisaje urbano de Santiago.

Estadísticas revelan disminución de inmuebles patrimoniales en Santiago

La preocupación por la conservación de edificaciones antiguas se ha visto reflejada en los resultados de un censo realizado por el Consejo para el Desarrollo Estratégico de Santiago (CDES). Este censo indica que el número de inmuebles patrimoniales identificados en la ciudad ha disminuido de 600 en 2007 a 409 en un levantamiento posterior.

Esta cifra representa una notable disminución de 191 edificaciones respecto al registro inicial. Este dato pone de relieve la urgente necesidad de fortalecer las políticas de conservación del patrimonio construido.

La reducción en el número de inmuebles registrados plantea interrogantes sobre el impacto del abandono, las transformaciones urbanas y la pérdida de estructuras antiguas que han sido parte integral de la historia de Santiago.

Durante la gestión del entonces presidente Leonel Fernández, en 2009, se inició un proceso para levantar edificaciones con valor patrimonial y se implementaron diversas intervenciones en el Centro Histórico, incluyendo la instalación de luminarias para mejorar las condiciones del entorno urbano.

No obstante, actualmente muchas de estas lámparas no están funcionando, una situación que agrava las preocupaciones sobre el mantenimiento de los espacios públicos y la conservación de las construcciones tradicionales.

El estado de las antiguas viviendas indica la necesidad de fortalecer la coordinación entre las autoridades municipales, las instituciones responsables del patrimonio monumental y los propietarios. Esto es vital para identificar las edificaciones que requieren atención y establecer mecanismos para su recuperación.

La preservación de estos inmuebles se configura como un desafío significativo para Santiago, ya que su deterioro no solo afecta la imagen urbana, sino que también pone en riesgo la permanencia de construcciones que están íntimamente vinculadas a la historia, cultura y la identidad arquitectónica de la ciudad.