Diputados aprueban en única lectura proyecto de Ley de Alquileres y Desahucios; pasa al Poder Ejecutivo

Santo Domingo. – La Cámara de Diputados aprobó este martes, en única lectura, las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, iniciativa que busca regular los contratos de arrendamiento de viviendas, locales comerciales y espacios destinados a actividades sin fines de lucro.

Con esta aprobación, el Congreso Nacional convierte la pieza legislativa en ley, la cual será remitida al Poder Ejecutivo para su promulgación y posterior publicación.

El proyecto es de autoría del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, y fue sometido originalmente el 19 de agosto del año pasado, durante la legislatura agosto-enero. Sin embargo, no fue aprobado en ese período ni en la legislatura febrero-julio, debido a desacuerdos entre senadores. En esta legislatura extraordinaria, el congresista lo reintrodujo para su discusión y aprobación.

La normativa establece disposiciones clave sobre el ajuste de precios, renovación de contratos, abandono del inmueble y número de depósitos requeridos.

Cambios introducidos por el Senado

Durante la sesión, se aprobaron varias enmiendas planteadas por senadores en la sesión del lunes:

• Pedro Catrain (PRM-Samaná) propuso que los depósitos requeridos no excedan dos meses de alquiler. Inicialmente, los diputados habían planteado hasta tres meses, tras consultas públicas, pero se acogió la propuesta del Senado.

• Aneudy Santos (PRM-San José de Ocoa) sugirió incluir en el artículo 3, referente a alquileres con fines comerciales o asociativos, una cláusula que permita recurrir al arbitraje para la resolución de conflictos.

• Odalís Rodríguez (PRM-Valverde) planteó que el plazo para dictar sentencia en materia de alquileres sea de 30 días, una vez el expediente esté en estado de fallo.

Todas estas modificaciones fueron aprobadas con la mayoría de los votos presentes.

Principales disposiciones de la ley

Entre las disposiciones más destacadas del proyecto se encuentran:

• Artículo 8: El ajuste de precio deberá realizarse por mutuo acuerdo entre las partes y no podrá exceder el 10 % del monto actual de la renta.

• Artículo 10: El incumplimiento en los pagos puede conllevar la suspensión del contrato.

• Artículo 11: En caso de fallecimiento del inquilino, su pareja o hijo podrá asumir el contrato de arrendamiento.

Otras iniciativas aprobadas

Durante la misma sesión, la Cámara de Diputados también dio su aprobación a tres proyectos de gran impacto nacional:

• La creación del Ministerio de Justicia

• La Ley de Fiscalización del Congreso Nacional

• El proyecto de Bien de Familia

Con estas decisiones, el Congreso Nacional avanza en la modernización del marco legal dominicano en materia de justicia, control legislativo y derechos ciudadanos.